应届毕业生将成新生代租客 律师梳理租房指南
www.folksfolks.com 2013-07-18 10:31 韩影 来源:东南网 我来说两句
长旺/漫画 东南网7月18日讯(海峡都市报闽南版记者 韩影)泉州住房租金,3年涨10.2%。这个数字,让租房一族读起来有些惊心,但不容忽视的事实是,随着毕业季的来临,不少来泉州打拼的应届毕业生,将成为新生代租房者。 对于这个临时的栖身之所,刚毕业的大学生,可不能仅仅考量舒适度问题,租房还包含挺多法律学问,你若稍加不注意,兴许就会吃亏。本期海都说法,邀请福建尚民律师事务所吴家洪律师,结合法律百事通接到的咨询,对租房相关知识一一解答。 租房一族们,可得看准了,以下这些问题或许你也会碰到。 【关键词】违章建筑 租到违章房屋 受损失可索赔 四川人李先生:去年,我在泉州市区城东街道南浦社区租了间房,后来发现是房东违章搭盖的,没有产权证,我还要付房租吗? 律师:根据法律规定,出租人就未经批准,或未按批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。所以,你与房东之间签订的租赁合同无效,但你仍应根据合同约定的租金标准,支付房屋占有使用费(租金)。不过,若你因使用违章房屋受到损失,可以向房东主张赔偿。 |
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