促进发展方式转变、提高经济发展质量和效益是２０１０年我国经济工作的重点内容。在经济转型过程中，如何解决高房价、节能减排、收入差距等问题？近日，中国经济时报记者专访了国务院参事任玉岭。

抑制高房价的六条建议

中国经济时报：２００９年１２月，国务院常务会议提出，加快保障性住房建设，遏制部分城市房价过快上涨的势头。如何看待我国当前房地产市场中存在的问题？您对促进房地产市场健康发展有哪些建议？

任玉岭：房屋是盖给人居住的，如果买房的人都是为自己住而买房，就肯定没有泡沫。相反，如果买房的人是多为投资、投机而买房，这本身就泡沫不可避免。现在中小城市好一些，多数买房者还是为了自住的，但是在大城市很多房子是被买来作投资生意、准备让其增值的。我去年到澳大利亚、新西兰去，先后有十位女士和先生为我们开车、当导游，经我逐一调查，这十人中，除一名老外和一位华人学生外，另外８个人，都是在当地落户并有国籍或绿卡的中国人，他们看到中国房地产升值很快，于是每人都在中国买有住房，多的有四套，少的有一套，购房地点多集中于北京、上海、广州和厦门。这是中国房价高企的原因之一。大家都为增值、投资而买房，总有一天，房子卖不出去，出不了手，那时泡沫就要破裂，危机就会来临。

有这样两个成语，一个叫“流离失所”，一个叫“安居乐业”。对中国人来说，最大的痛苦，莫过于流离失所，没有房子住。相反，有了住房，人们就能乐业，这是中国人追求的最大幸福。我们的住宅管理部门，应学习新加坡租屋局，把唐朝诗人杜甫关于“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”作为局训的做法。

２００７年国务院文件曾强调指出，城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上。廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％。这两个７０％非常重要。可是有关方面对这个文件却执行很不认真，根据我的调查，连３０％也没做到。

我认为无论是从科学发展观的“以人为本”考虑，还是从构建和谐社会，使改革开放成果能以“普惠”、“共享”考虑，政府都应该把房地产作为重要的民生问题，给予更多关注。