保障房有望成保险业投资新途径

保险资金加快投资保障房步伐

最新消息表明，重庆保障房建设已吸引险资加入，相关债权投资计划目前已上报至保监会。而早在2011年3月，中国太平洋保险旗下太平洋资产管理公司发起设立“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”。该债权投资计划是保监会《保险资金投资不动产暂行办法》出台后的第一单不动产债权投资计划。2011年6月，中国太保、中国人寿、中国人保等7家保险公司参与北京的一项名为“蓝德计划”的保障房投资。目前，保险资金继续加码保障房投资。

保监会出台的《保险资金投资不动产暂行办法》规定，保险资金可以通过股权、债权、物权等多种渠道投资不动产。中国人保资产管理股份公司风险管理与合规部总经理蔡红标认为，由于我国保障房建设正逐渐形成多层次运营模式，有利于保险资金的选择性投资。“购售型保障房资金回笼快，资金安全度较高，易于达到保险公司要求的最低收益率水平，具有较强参与价值。”

人保资产管理公司的刘景晖认为，保险资金能否参与公租房，将取决于地方制度设计和债务结构设计。他说，若通过土地划拨等方式降低总投资，或通过政府补贴提高投资收益，加上合理的本金偿还机制，可提升险资参与公租房建设的可能性。