租金可按两种方法确定

征求意见稿规定，制定和调整公共租赁住房租金，应当以保证正常运营和维修管理为原则。公共租赁住房的租金标准，可采用市场租金比例法测算确定，也可采用成本租金法测算确定。

市场租金比例法，是指按照同地段或同区域、同类别住房市场租金的一定比例确定公共租赁住房租金标准的方法。公共租赁住房的租金标准原则上按同地段或同区域、同类别住房市场租金60%~80%的比例确定，具体比例由所在地市、县人民政府确定。

此外，征求意见稿要求各级价格主管部门及时掌握所在地普通商品住房开发建设成本和住房市场租金行情；住房保障管理部门应会同价格主管部门，定期分地段或分区域公布不同类型住房的市场租金水平等信息，为制定和调整公共租赁住房租金提供依据。

而成本租金法，是指按照住房成本租金的构成因素，并结合市场供求状况确定公共租赁住房租金标准的方法。公共租赁住房的成本租金原则上由房屋的建筑物折旧费、维修费、管理费、贷款利息等4项因素构成。

租金标准可调整一般每年公布一次

公共租赁住房的租金标准，应当根据住房市场租金水平实行动态管理，一般每年调整公布一次。

按照本办法确定的公共租赁住房租金为某幢、项目或区域的房屋建筑面积租金单价，单位为元/平方米；每套（间）的房屋租金应按房屋建筑面积并结合房屋的楼层、朝向、设施状况等因素进行计算，具体由各市、县根据本地实际情况自行制定。