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福州二手房市场成交量陷低谷 购房者八折砍价
www.fjnet.cn 2011-06-24 06:54   来源:东南网    我来说两句

东南网-海峡都市报6月24日讯(记者 杨永敏) “市场上连跳单的都没有,成交量很低迷”,一位业内人士对目前二手房市场状况如此调侃道。记者从福州二手房市场了解到,这几个月二手房成交量逐月下滑,6月份的成交量预计比去年的平均水平下滑六成左右,部分银行停止了二手房房贷,二手房市场资金短缺,购房者一次性付款的比例明显提高,个别二手房中介公司一次性付款比例高达六成。》》相关新闻:福州部分银行停发二手房房贷 取消首套房贷优惠

二手房成交量接近2008年低点

“我们公司6月成交量比5月又下滑了三成”,福州一家知名二手房公司的老总无奈地说,福州二手房成交量逐月下滑,已经接近2008年的低点。记者采访了多家二手房中介了解到,从目前的成交量情况看,预计6月份福州的二手房成交量在千套左右,而去年的月均成交就有3000多套,跌幅在六成左右。“主要是房东和购房者在价格上的博弈”,双安房产总经理郑爱新告诉记者,市场上购房潜在需求还是比较旺盛的,但是购房者已经调低了房价的心理预期,很多购房者一开口就八折砍价,房东难以接受,这是成交量低迷的主要原因。

一次性付款者比上月增两成

“银行放贷的周期越来越长,贷款越来越难了”,郑爱新告诉记者,各种房地产调控政策频出,压抑了市场需求。而在业内人士看来,银行的资金紧张,使得低迷的二手房市场雪上加霜。

据了解,目前部分银行网点开始停止发放二手房房贷。此外,目前福州的银行网点已经全部取消了首套房房贷的优惠利率。

一位二手房中介告诉记者,由于银行放贷时间比较长,使得二手房交易的变数增加,“一边是房东通过担保公司把房贷解押了,而另一边二手房房贷却放不下来,很多单子因此而引发纠纷,甚至解约”。“一次性付款的比例大增,双安这个月环比增加了两成,这个月成交单子中一次性付款的比例高达六成。”郑爱新告诉记者。而记者从业内了解到,6月份,一次性付款的单子明显增加,增加比例有一至两成。“我们原来一次性付款的比例是两成多一些,本月这个比例接近四成了。”福州骊特房产总经理郭华告诉记者。

责任编辑:王秀钦
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