福州市国土资源局24日发布公告，将公开拍卖晋安区两百多亩国有建设用地使用权。这是我市完善土地出让方式的首次探索，将采用限房价、竞地价的方式出让。

宗地2011-25号位于晋安区北二环路东侧、三八路南侧、牛港山以西、原二化厂区北侧，规划用地面积167761平方米（合251.64亩），实用地面积137411平方米（合206.12亩），分Ａ区、Ｂ区、C区三个地块整体出让。该地块为商服、住宅用地，容积率2.5以上3.5以下（含3.5），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度100米以下，起始价60400万元。A、B、C三区各设置建筑面积不超过3000平方米的配套商业用房。

该地块采用限房价、竞地价的方式出让，竞得人应自土地交付之日起三年内完成项目建设，并将所有住宅及配套商业按5222元/平方米的价格销售给市政府指定单位。

竞得人应按鹤林片区规划，无偿提供地块内的市政绿化、道路、中学及其他公益性用地给市政府指定单位使用。A区西南角涉及约8.3亩国有成套房用地，若该地块业主同意按现行征收政策进行旧房改造，竞得人应按成交的楼面价格受让该地块，并按该宗地的现行规划进行建设。

拍卖定于7月14日9时30分在市国土资源局二层拍卖厅举行。（记者 何佳媛）