东南网－海峡都市报6月24日讯（记者 刘梦宁）核心提示：6月20日，央行再次上调存款准备金率，这是今年以来的第六次上调。在各种调控措施不断施压之下，开发商终于按捺不住了。开始进行了一定程度的优惠让利，如今福州楼市特价房泛滥，有超过8成楼盘推出“特价房”抢客，并有越来越多各种形式的优惠被推出。终于盼到榕城房价有点降了，你买吗？

【调查】

本期海都房网house.nhaidu.com热点调查“福州房价有点降了 你买不”，截至昨晚7时，共有2552名网友参与投票，其中58%（1480名）网友认为当前开发商“割肉”诚意不够，买房暂不着急。而42%（1072名）网友则表示现在可选的楼盘多了，优惠范围大了，是可以出手的好时机。

观点一：开发商“割肉”诚意不够 买房暂不着急

网友“大壮”称，虽然现在市场上特价房很多，优惠也花样繁多，但我总觉得开发商的“割肉”诚意还不够。“现在银根收紧，房价肯定还有下跌的空间。我要等到开发商拿出诚意，房价真正下来的时候再买房，我相信这一天快来了。”

网友“管家婆”则没有那么淡定，她坦言：“现在特价房这么多，优惠也很诱人，我们作为刚性需求不能不说心动啊！可是心动却还不出手行动，主要还是因为开发商诚意不够。另外首付提高，月供增多，现在还不是买房的好时候，即使是特价房目前还是买不起，索性再缓一缓。”

观点二：选择空间多、优惠范围大 是出手的时机

网友“阳光”却不这样认为，他留言称，“近期很明显地感受到市场上的楼盘多了起来，选择的空间和余地大了，拿出来做优惠和特价的房源也增多了。房价下降势必是一个缓慢而长期的过程，而入市很多时候讲的就是一个时机，抓住了好时机出手，怎么看都是值得的。”

网友“夏至未至”亦认为，目前很多人迟迟不出手都是对房价下降抱有过大的期待值。“事实上我们应该很清楚自己要的是什么，一味的等待错过的不仅仅是适合自己的房子，耽误的甚至是自己的人生。如果有足够的资金和看中的房子，现在就是出手的好时机！”

【海房视点】买房卖房是一种博弈

可以说，如今的买房卖房对于开发商和购房者而言都是一种博弈。购房者在观望，既然现在房价有一定程度的松动，接下来会不会有更多的开发商降价？开发商也在观望，有同行降价了，此风会否蔓延？自己要不要也迈出这一步，还是选择“以身作则”的坚守？

事实上，对于不少刚需购房者而言，期待的并不应该是抄底，只要看中的楼盘价格降到了能够接受的区间，就是刚需购房的好时机，就应该毫不迟疑地出手。