平潭房价同比涨九成 地产商抢占平潭市场
www.fjnet.cn 2011-06-27 07:00 来源:东南网
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东南网-海峡都市报6月27日讯(记者 林姿 袁文通) 日前记者调查发现,今年以来,随着平潭房价持续上涨,有购房需求的人多转为租房,平潭的租赁市场需求量大幅增长。而据当地房地产分析人士介绍,根据平潭的发展态势,未来房价还有一定上涨空间。但从目前市场反应来看,买房和卖方心理价位存在很大差距,有些地段呈现出有价无市的局面。
租金高涨 赶上福州
据平潭有关部门数据统计,今年第一季度,平潭商品房成交约500套,成交量同比陡降120%;而首季度成交均价约8166元/平方米,同比上涨约93.5%。2010年同期,平潭商品房成交套数约1100套,成交均价仅约4220元/平方米。此外,在2010年10月—11月,成交套数约3250套。
一名房产中介人士介绍,“卖方大多认为平潭将来发展空间很大,心理价位比较高;买方却认为平潭的基础设施没跟上,房价存在虚高。”此外,平潭商品房市场的季节性很强,只在下半年和春节前后,在外的平潭人回岛,楼市才比较活跃。房价持续上涨,带动了租赁市场的火爆,而房价高,房东购房成本相应提高,这必然会转嫁一部分到租金里面。
市民林小姐去年在城管政府路一个小区内租了一套三居室,家具电器一应俱全,月租金1000元。当时很多人都“觉得租得有点贵,现在1000元哪还能租到什么好房子啊?”据记者了解,在繁华路段,拎包“入住的三居室就得2000元/月,赶上福州的房租水平了。”
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