沿街店铺“暂停交易”的期限不明 福州中介悲催
东南网-海峡都市报6月28日讯(记者 杨永敏) “商铺的业务几乎停掉了。”近日,福州双安房产总经理郑爱新有些郁闷,本月开始的主干道沿街面积100平方米以下店铺暂停交易令,已经让双安本月的店铺成交量环比下滑八成。业内人士更担心的是,“暂停交易”的期限不明,影响难料。
6月只签一两单
根据福州市房地产登记交易中心之前发布的一份文件,本月开始,福州市暂停了20条主干道沿街面积在100平方米以下店面的交易,此举为了“配合做好城区主次干道沿街店面整治工作”。“影响还是比较大的,这个月整个公司只有一两单商铺单子签约”,福州骊特房产总经理郭华告诉记者,“暂停交易”对福州二手商铺市场的冲击比较明显。“商铺‘暂停交易’近一个月,双安本月商铺的成交量比上月环比下滑在八成左右”,福州双安房产总经理郑爱新告诉记者,受到住宅限购的影响,今年公司重点抓商铺和写字楼业务,但现在“不少中介公司的商铺业务几乎是停掉了”。
麦田房产营运总监吴祖怀告诉记者,由于政策的调整,一些已签约但被限制交易的单子,“卡脖子”在过户环节,买卖双方要么签署补充条款,延长交易时间,要么以“不可抗力”为由,自动解约。
吴祖怀认为,这些被限制的商铺,总价相对不高,因此将来投资商铺的门槛高了,下一阶段商铺成交量可能减少。
盼“暂停”有个期限
采访中,一些二手房中介有关负责人告诉记者,他们不再把商铺作为公司业务推广的主要方向。
而业内人士最为纠结的是,政府“暂停部分商铺交易”,可期限未明确。“不仅已签约未过户的买卖双方在等待期限明确,整个市场都在等”,一位业内人士表示,时间未确定,房东不知道该不该卖,投资客不敢投资,这对商铺市场的影响还将持续,希望政府能给“暂停”一个期限。
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