东南网－海峡都市报6月29日讯（记者 刘梦宁）近日，福州市国土资源局发布土地公告，出让鹤林片区一幅面积为251.64亩的地块。该幅地块将采用“限房价、竞地价”的出让方式，这是福州市首度试水新的土地出让方式。

事实上，早在5月份，福建省国土资源厅、省住房和城乡建设厅就已经联合下发通知，决定在我省开展完善招标拍卖挂牌出让住房用地试点工作，将采取包括综合评标，“向下”竞房价、“向上”竞地价的双向竞价，限地价竞房价，限地价竞配建方式四种方式供应住房用地。为了进一步完善土地出让方式，控制居住用地价格非理性上涨，未来，福州土地出让方式将“因地制宜”。

事件：

榕250余亩土地

首度以“限房价、竞地价”方式出让

根据公告，此次出让的宗地2011-25号，位于晋安区北二环路东侧，三八路南侧，牛港山以西，原二化厂区北侧。规划用 地 面 积 为 167761m，合251.64亩，实际用地面积137411m，合206.12亩，分A区、B区、C区3个地块整体出让。用途为商服、住宅用地，容积率为2.5以上、3.5以下，含3.5；A、B、C3区各设置建筑面积不超过3000m的配套商业用房。建筑高度为100米以下，起始价为60400万元。

该地块采用“限房价、竞地价”的方式出让，竞得人应自土地交付之日起三年内完成项目建设，并将所有住宅及配套商业按5222元/平方米的价格销售给市政府指定单位。此外，竞得人应按鹤林片区规划，无偿提供地块内的市政绿化、道路、中学及其他公益性用地给市政府指定单位使用。A区西南角涉及约8.3亩国有成套房用地，若该地块业主同意按现行征收政策进行旧房改造，竞得人应按成交的楼面价格受让该地块，并按该宗地的现行规划进行建设。

另根据公告，竞买申请人须为注册地在福州市区的房地产一级开发企业，申请人应于2011年7月4日至7月13日提出竞买申请，拍卖定于7月14日上午9时30分在福州市国土资源局二层拍卖厅举行。