“门窗品牌中，德国旭格、日本YKK等，只能是系统窗，指定代理商不对外开放，不能用别人的型材来搭配。而意大利ALUK的型材是开放的，给钱就能买到，可以用别的型材和ALUK的配件放在一起组装。星河湾就是用ALUK的配件，让加工厂按照国外标准加工，东莞的工厂什么都能造出来。中国没有系统窗，都是进口。系统窗成本2000元/平方米左右，组合的话顶多1200-1400元/平方米，成本相差近一倍。卫浴一般都是主卧室用好的品牌，次卧差一点，保姆间更差一点，可能就用TOTO之类，这样也可以节省成本。但九龙仓玺园都是统一用的瑞士劳芬卫浴，成本就高些。事实上，国外品牌也太多了，很多东西国内人并不真正了解它。星河湾的所有装修成本大概1万元/平方米。”

对此，上海星河湾相关负责人接受时代周报记者采访时承认，黑檀木由于造价比较高，家具和门确实都是黑檀木贴皮，不排除有黑檀实木的，但比较少。“70%用材来自国外，这个数字可能比较保守。但门窗全都是系统窗，不可能挂着国外的牌子，实际上是国内造的。星河湾从来不对外公布装修价格标准，但至少市场当中按照1万元/平方米的标准，做不出星河湾的效果，光是原材料基本价格都不一定只这个价，而且人工等隐性成本非常高。”

对此，上海中原地产物业顾问有限公司研究总监宋会雍笑称：“镀金的也是金佛，但黑檀包木地板，很难想象能用多久，地板总会有磨损，豪宅是用来一代两代居家传承的，到时地面怎么换呢。”

同时，星河湾的宣传材料中时常会出现这样的描述，“室外园林中的黄蜡石均采自广东英德深山山涧里，为了寻找理想的黄蜡石，星河湾特意从山林里开辟了一条运输通路，并用专列行程1000多公里，运送千吨黄蜡石，放入浦东星河湾的园林中”。

对此，王先生向时代周报记者表示，“星河湾的黄蜡石很多，但都有专门的供应商提供，又不是只供应星河湾。广州到上海当然1000多公里了，这样宣传感觉像他们自己专门拥有一条运输通道。星河湾的宣传里面有很多忽悠的成分。”

楼面价8000卖价7.5万

浦东星河湾一期共322套房源，已经售罄，仅开盘首日就销售264套、成交金额超40亿元，这让星河湾在上海滩名噪一时。

与一期盛大开盘形成鲜明对比的是，二期极为低调地入市，似乎可以避开公众视线。网上房地产显示，浦东星河湾二期7月8日开盘，总套数209套，截至8月9日，已售30套。据悉，目前二期销售均价7.5万元/平方米。

星河湾相关负责人向时代周报记者表示，“7月份做的VIP认购，已经开盘了，但没有大面积开盘的动作。7月份整个签约金额6亿多元，但实际上预售量已经过半，意向客户正陆陆续续签约。每套房子总价基本上在2000万元以上，相比之前，签约周期会放缓，涉及到银行放贷、个人筹资等问题。这次开盘整体处理比较低调，主要是市场原因和政策导向，很多事情要跟着政策走，需要谨慎些。我们希望价格、销售之类的信息不要释放得太明显。”