全国政协委员蔡继明:要让农村集体用地直接入市
money.fjnet.cn 2012-03-02 12:03 来源:中国广播网
我来说两句
蔡继明认为,这样农民可以利用手中的土地使用权进行转让、质押、出租,从而增加财产性收入。
蔡继明:农村集体土地的使用权(建设用地和宅基地)一定要打破原来的观念,为什么只能限于本村居民使用?应该允许依法转让、出租、抵押。无非是要让农民在农业生产之外能够从事非农业生产,增加农民的财产性收入。
蔡继明关注的另一个焦点是小产权房,他估计,目前全国小产权房存量在60-70亿平方米,占到商品房总量的20%左右。他认为,小产权房之所以存在有其合理性,要解决这个难题,首先要做到不歧视,不要人为区分所谓“大产权”和“小产权”。
蔡继明:小产权房是双赢、多赢的博弈。农村居民得到了好处,城镇中低收入的阶层居民也得到了好处,政府是不是有损失呢?肯定有的,因为这块土地没有经过征收。但是反过来,我们要从长远的观点来看,大量的小产权房的存在,在某种程度上弥补了地方政府保障性住房供给的不足,减轻了财政支出。
蔡继明认为,现在应该对小产权房做一个分类:在宅基地上的,现在就合法化;如果是在耕地上的,那要视情况,看能否复耕,然后再作出相应惩罚。
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