大规模举债
值得注意的是,首开为旗下项目筹钱的急迫早已显现,而且远远不止在信托领域多次出手。
今年1月31日,首开集团将其持有首开股份的2.98亿股(占公司总股本的19.94%)质押给北京国有资本经营管理中心,获得北京银行[10.22 -0.58% 股吧 研报]10亿元委托贷款,这是大股东首次借道股权质押为首开股份融资。
在此之前,公司2011年6月曾发布公告,公司发行不超过43亿元的中期票据,发行期限一年以上,募集资金用于公司保障性住房项目的建设。2011年8月,公司又计划发行不超过50亿元的非公开定向债务融资工具,用于保障性住房项目建设。
值得一提的是,有国内某媒体不完全统计,从去年3月25日至今,首开股份通过信托、银行、发行票据等多种方式融资接近175亿元。
有业内人士分析,不管上述数据属实与否,首开的净资产负债率确实在走高。但有多家券商向记者表示,鉴于公司强劲的融资能力和相对充足的供货能力,业绩有利好趋势。
尽管如此,有业内专家担忧,首开去年全年销售额约120亿元,如果上述媒体统计数据属实,那么债台越垒越高已是不争事实,经营风险可见一斑。
除此之外,据本报记者了解,今年年初,首开上述50亿元的私募债已经到帐,截止到今年1月6日,公司账面资金为90亿元。
有业内人士分析,借力于保障房融资款项的到账,首开的账面资金要比去年三季度末的时候好看的多,也让公司在还款重压之下喘了口气。
公开数据显示,2011年初,首开股份账面有货币资金105.2亿元;2011年6月底的时候,这一数据变成了78亿元;而截至9月底,首开股份的账面货币资金下降至57亿元左右。
东北证券[16.60 -1.19% 股吧 研报]分析师高建曾对此表示,首开股份财务状况有待改善,并做出“谨慎推荐”的评级。
实际上,相比于在资本市场频繁出手,首开股份在土地市场上也毫不手软。
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