万科表示，受限购等一系列调控政策的影响，2011年房地产市场成交明显放缓。不过，面对市场环境巨大变化，万科2011年保持稳健增长，全年实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。继2010年销售额突破千亿后，蝉联行业销售冠军。

而由于积极销售、谨慎投资，万科在整体融资环境紧张的环境下，仍然保持着相对良好的资金状况。2011年末，公司持有货币资金342.4亿元，高于短期借款和一年内到期的长期借款235.7亿元，净负债率也仅为23.8%，继续保持在行业较低的水平。

不过，虽然公司资金面良好，但在拿地方面仍将持谨慎的态度。董秘谭华杰就表示，未来一年，公司会在稳健经营的基础上，关注土地市场可能出现的调整，但总体而言，在拓展新项目方面会更加严格。