早报记者 张飒

房地产开发商正在艰难“过冬”。

早报记者近日了解到，尽管为严控开发贷风险，银行早就针对开发贷的投放实行严格的名单制管理，仅针对名单内优质房企有条件地投放开发贷，但由于资金紧张，目前已有银行发现，名单内的“优质房企”也面临贷款到期无法付息的窘境。

不过好消息是，据早报记者了解，目前各银行开发贷投放已隐现松动，甚至已有国有大行开始谨慎对名单以外的房企投放开发贷。

“开发商拿钱

拆东墙补西墙了”

据一家银行的公司业务部人士透露，近期该行名单内的一家房地产企业到期不仅无力支付本金，连全额偿还利息都没有足够资金。

针对大型房企集团的金融风险积聚，银监会在2010年便着力推行开发贷“名单制”管理，简单理解，就是只有名单内的房地产企业才能获得开发贷款，因此也被业内称为开发贷的“白名单”。

据了解，各家银行的开发贷白名单并不一致，通过对业内公认的房地产行业前五十强进行筛选，结合各家银行原本合作比较密切的优质客户所拟定的名单，一般都在50-60家。

上述银行人士指出，造成白名单内房企无力支付利息的主要原因是银行未严格做好贷后资金监管，“等到要付息的时候，我们才发现账户里已经没钱了。不过我们后来发现，这个开发商实际上在年前有一笔回款，但是很快就被拿去拆东墙补西墙了。”

不过，上述名单内房企无力支付本金的现象或许只是个案。早报记者曾从多家银行相关人士处了解房企贷款信息，暂时都没有出现类似的情况。