昨日，一位不愿意透露姓名的重庆开发企业营销负责人在接受晨报记者采访时谈到了自己的观点，他认为，“房价与投入和合理的利润相匹配”，因此，最直接最科学的算法就是看重庆住宅的成本。

他以南岸区的中档商品住宅成本来举例，该区域一正在热销的新建高层商品楼盘，现在卖价为套内7500元/平方米，拿地时楼面地价摊到2000多元/平方米，加上建安、税费等，单价至少要到建面6000多元/平方米，而转换为重庆普遍的计算方式，套内单价正是每平方米7000元出头，因此，并没有多少下探空间。

“去年以来，重庆的商品住宅利润率已经降得非常低了，年底时，不少楼盘甚至一度低于成本价走量。”该人士称，比如，主城一些楼盘成本价在建面5500元/平方米以上，但市场成交价却一度出现过单价6字头。

同时，他认为，虽然大学城等新区因价格战曾出现过单价达到网友版“合理”上限的范畴，但这个合理与否的标准，完全不适用于主城传统区域，江北、渝北等热门区域按此标准来计算，更是成本都“打不走”。