厦门网-厦门商报讯（记者 钱玲玲）4月，厦门房地产市场延续了3月的“红火”景象，二手房的成交量达到最近一年来的最高点。而一手房的成交量虽然环比略有下降，但仍处于高位运行，与去年同期相比仍是增长了160%。

昨日，市国土房产局公布4月厦门房地产信息。记者发现，集美区销量继续攀升，而外地人购房比例也继续攀升，已高至六成。

近八成交易量在岛外

4月，全市商品住宅成交量为34.48万平方米，环比下降13%，但仍处于最近一年来的成交高位，仅次于3月的成交量。与去年同期相比，今年4月的成交量增长了160%。

从成交面积看，今年4月，78%的成交量在岛外，这一比例也达到最近一年来的最高点。其中集美区最多，占总成交量的40%，已经是连续第5个月“独占鳌头”。其它各区的成交量都在20%以下。

从成交套数看，4月共成交商品住宅3155套。另外还成交别墅7套，车库815个。成交的7套别墅都位于翔安区。

商品居住用房（包含住宅和别墅）的购买人群中，厦门本地仅占40%，厦门以外占60%。外地人的购房比例比3月又增加了4个百分点，创了“限购令”实施以后的新高。

记者发现，“限购令”实施以后，厦门本地的购房比例多在50%以上。去年全年，厦门本地人购房比例为55.14%，外地人占44.86%。但是最近这几个月来，外地人的购房比例又开始持续“回潮”。