万达60亿元的投资，曾让绵阳方面绞尽脑汁，想留住“财神爷”。

香港援建绵阳紫荆民族中学（下称“紫荆中学”）被拆一事再牵出谜团。《第一财经日报》记者昨日查阅相关资料显示，绵阳市地方政府不仅存在为了留住万达投资而牺牲刚建成学校的嫌疑，而且土地出让过程“先斩后奏”。

绵阳市国土局网站公布的已成交信息显示，大连万达商业地产股份公司于2011年1月12日以3.9亿元受让涪城区金菊街A、B两个地块75020.63平方米（合112.53亩）土地。根据规划图，绵阳师范学院和紫荆中学就处于金菊街A地块。

此前的2010年12月10日，绵阳市国土局网站发布了上述地块的挂牌出让公告，而2011年11月底，绵阳市政府才与紫荆中学捐建方香港教育工作者联会（下称“香港教联会”）签署了异地重建紫荆中学的备忘录，而香港特区政府至今还未同意搬迁计划。根据2009年5月香港教联会与四川省教育厅和绵阳市政府三方签订的协议，项目改变需要提前征得三方的同意。

香港教联会主席黄均瑜日前接受本报驻香港记者采访时称，是在2011年八九月才获悉该校地块改变用途，已有发展商介入，但事前校方和绵阳市政府并未征询香港教联会和特区政府意见。“（绵阳市政府）还没征得同意就改变了用途，改变用途后才讲价。”

然而，事情远不止于此。本报记者查阅资料发现，当地政府还对这一地块变更了土地出让进程和主要规划指标。

资料显示，绵阳市国土局于2010年2月10日曾发布拍卖出让土地信息的预公告（绵国土资公告[2010]17号）。该公告拟出让5宗地，其中第一块就是涪城区金菊街地块，总面积75.270亩。该地块用途为“居住（兼容商业）”，主要规划指标为：建筑高度≤80米，建筑密度≤20%，容积率≤4.5，绿地率≥30%。