地价10年上涨数倍

囤地带来的溢价，可以从地块的升值上得到体现。

《每日经济新闻》记者调查发现，北京市土地整理储备中心网站上一个项目显示，2011年12月28日，北京市丰台区花乡郭公庄F2公建混合住宅项目用地出让，宗地总面积50663平方米，总估价额91700万元，折合土地出让金18099元/平方米。这块位于南四环的宗地被金隅旗下公司北京金隅大成开发有限公司竞得。

同样是住宅项目用地，位于南三环的宝华东里小区2#、3#住宅楼更具地理优势。公开资料显示，宝华东里小区2#住宅楼，面积0.1856公顷，出让价仅1058.11万元；宝华东里小区3#住宅楼，面积0.329975公顷，出让价1017.01万元。两宗地块的合同签订时间分别为2002年04月26日与2002年06月17日。两宗地块2002年的土地出让价格仅为4024元/平米。

对于闲置的原因，该地块周边多位中介工作人员表示，该地块处崇文区沙子口，地块周边土地稀缺，地铁、公交站紧邻小区，目前并无新项目入市，因此属于绝对的稀缺地块，“越藏越值钱”。

熟悉一线房地产市场的链家地产(微博)富莱茵花园店李建(化名)表示，宝华东里小区2#、3#住宅楼开盘后卖到3万/平方米不成问题，原因是“7月份宝华家园、富莱茵等周边小区二手房价格已高达24000元/平方米”，所以金隅嘉业“囤地”应该有足够的获利空间。