腾讯财经 江旋 10月12日 北京报道

在腾讯财经独家报道湖南长沙市限购令出现开发商暗箱操作现象后，今日，湖南省住房和城乡建设厅相关负责人向腾讯财经表示，湖南的限购令目前还没有变动的计划，但厅里希望楼市调控政策能对首套、小户型的购房需求进行扶持。

腾讯财经还从该厅独家获悉，《湖南省推进新型城镇化实施纲要(2012-2020年)》即将出台，该文件将对省内县城和中心镇的房地产发展进行鼓励，借此促进小城镇的发展。

希望扶持首套小户型购房需求

虽然中央再三作出楼市调控不放松的表态，但房地产市场下滑的影响已经让地方按捺不住。 近日，腾讯财经就独家获悉湖南长沙市限购令出现了开发商暗箱操作的现象。

长沙版限购令的适用范围是城五区，包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。限购的户型是上述五区90平米以下的新房。

腾讯财经近日在位于上述五区的多个楼盘询问，除了一个位于芙蓉区的项目销售人员明确称“没有在长沙工作的外地人不能购房”外，其余楼盘销售人员都告诉笔者，外地人如果一次性付款可以毫无障碍地购买，一家位于雨花区的楼盘甚至称“想买多少套都可以”，也包括长沙限购令中明确提到的90平米以下的房子。

长沙市房地产交易管理所副所长周国祥当时向腾讯财经否认了限购政策微调的说法，他指“是开发商自身所为”。

今日，湖南省住房和城乡建设厅相关负责人再次独家向腾讯财经表示，湖南的限购令目前还没有变动的计划，但厅里希望楼市调控政策能对首套、小户型的购房需求进行扶持。

这位负责人透露，厅里的想法是，限购大中城市是非常必要的，但是对首套、小户型的购房需求还是要支持，否则地方保障房的压力会非常大。不过，目前厅里也没有太具体的措施来进行扶持。

将出台文件鼓励县镇房地产发展

腾讯财经还从该厅独家获悉，《湖南省推进新型城镇化实施纲要(2012-2020年)》即将出台，该文件将对省内县城和中心镇的房地产发展进行鼓励，借此促进小城镇的发展。

但上述负责人表示，《纲要》并不会和中央的楼市调控政策精神相违背，主要是针对小城镇的改善性住房需求。

7月份，湖南省内组织专家对《纲要》进行了多轮讨论和征求意见，就如何进一步培育壮大城市群、加快建设城市创新体系、加强城乡生态建设、完善考核指标体系、破解建设资金瓶颈等提出了具体的意见和建议。

一位在长沙的楼市分析师对腾讯财经表示，限购之后，长沙等重点市的楼市成交量受到较大影响。《纲要》出台后对房地产开发企业来说，肯定是机会。湖南省目前对省内房地产的判断，也是重点发展小城镇。