这位干部表示，他的香港朋友抱怨说，当时到樟木头投资房地产是一个错误。金融风暴前，他们在樟木头买到一套40万元的房子，转手后只能卖出20万元。尽管现在价格已徘徊在30万元。

“目前樟木头的住房空置率并不严重。”樟木头镇镇委书记李满堂最近在接受媒体采访时说，“空置情况，2008年的确是有，但现在出租率已经全面提升，价格也升了。”

然而，在一些建于上世纪90年代的用于香港人投资的偌大的商品房小区，本报记者却注意到，这些高楼的阳台上鲜有日常的衣物外挂。

“那些小区是以前盖的，当时以为很现代化，但是现在的人已经不这么认为了。”上述石新社区官员说，樟木头镇现在要打造更高端的房地产。

10月26日，位于该镇商务与行政双核中心区的香樟一号奠基动土仪式正式启动。定位是高端房地产项目的香樟一号，占地约65000平方米，建筑面积25万平方米，投资总值约10亿，由11栋高层住宅、1栋酒店式公寓及3层集中商城组成。

樟木头镇政府官网还说，保利集团正在该镇斥资100亿元打造国际旅游生态城项目，建成五星级酒店及五星标准酒店4家、生态度假山庄9个、主题酒店4家等综合旅游文化产业新城。

沉重的负债

樟木头镇在追忆着昔日光辉岁月的同时，却不能回避一些社区负债累累的现状。

在百果洞社区，听闻本报记者采访来由后，该社区一位负责人的第一反应是——百果洞社区正处于欠发达阶段。他对本报记者透露，过去主要以厂房收租为主的百果洞，仅今年年初到9月份的负债就多达6000多万，而一年用于支付银行的利息就是几百万。“这个占支出的大头，治安方面也有支出。”他说。

而除了上述支出，据今年年初《东莞日报》随机抽调100个行政村(社)的调查结果，这些村(社区)以租赁经济路径为主要收入途径同时，投资性的创收比例微弱。而一些村(社)机构臃肿，导致人员膨胀，工资支出加上如劳动服务资助费用、垃圾处理费、消防设施购置费等费用支出，占据了村(社)财政绝大部分支出。

不过，上述负责人表示，对于百果洞社区所面临的形势，市政府对此会给予一些支持，比如1000万元债到期，就会借钱给百果洞先还。“借新债还旧债，这也是没办法。”

10月31日，本报记者在百果洞社区财务栏上看到，十多张公布于2012年10月10日的财务表中，其中《短期借款公布表》显示，该社区从银行、市场开发公司和个人的借款多达1亿元。

另一张《收入支出情况表》则显示，2012年9月份，百果洞社区依靠厂租、地铺、地租的直接经营收入和其他共14项的总收入为12849374.6元，但当月的直接经营费和管理费等支出则高达12906715.26元。也就是说，其本期收益为-57340.66元。

而和百果洞社区一样，本报记者在樟木头镇随访的5个社区所公布的财务表上看到，都出现了类似的情况。樟木头镇共9个行政社区。