最近，温州等地的法院将司法拍卖搬上了购物网站，做起“掌柜”，专拍卖房产和名车，引发关注。

目前购房者通过司法拍卖购入房产需要全款支付，不能按揭贷款，这样一来大大提高了网上“拍房子”的门槛。此外，买房是体验度要求很高的事情，消费者注重自己的直接感受，一定会去现场实地观看，看地段、户型、建筑风格、周边环境等等，这些都是网上不能替代的。

开网店拍卖房产仍处于起步期

近年来温州房价降幅远高于全国 数据来源：安信证券

近期，温州等地的法院将司法拍卖搬上了淘宝网，做起“掌柜”，专拍卖房产和名车。网络司法拍卖的零佣金、透明度高、快捷高效确实吸引了不少关注者，但网上卖房经常受冷遇，遭遇“零出价”并不罕见。

近年来，互联网技术发展迅猛，电子商务也蓬勃兴起，服装、食品等传统行业纷纷踏上电商之路并取得成功。但淘宝等电商不是适合拍卖一切的，目前开网店拍卖房产是一种象征意义大于实际意义的行为，网上卖房和汽车难以成功做大。

网络司法拍卖看上去很美，因为这意味着普通民众只要通过实名认证和交纳保证金，就可以坐在家中点击鼠标，参与竞拍法院依法拍卖的财产。但电商的商品主要为工业化、标准化的产品，房产却具有自身特点，与特定的地段、环境和楼盘有很大关系。

房子是大件商品，而且并非标准化的商品，独一无二的特性使得人们在购买时面临的问题太多。消费者也注重自己的直接感受，不会轻易下单。如果只看网上的照片，买家的竞买信心会降低很多，更关键的是有的房子尚未腾空、有的房内一片狼藉，因此，纯粹在网上看拍会在很大程度上影响拍卖成交的价格。

一般来说，购房者肯定会去现场实地观看，这样才能对地段、户型、建筑风格、周边环境等等有所了解，这些都是网上浏览不能替代的。