温家宝总理在去年2月28日来到中国政府网和新华网，与网友在线交流时说，对于房地产，政府是高度重视的。我们希望在应对金融危机当中，房地产业能够保持稳定、健康的发展。因为它直接关系到人民群众的生活，而且直接影响到国民经济的发展。但是，近些年因为一些地方的商品房价格一直居高不下，使房地产成为了广大老百姓最关注也最伤心的热点问题、敏感话题之一。

国务院办公厅2008年12月21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》曾明确提出，强化地方人民政府稳定房地产市场职责意见要求，落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。但是，包括海南在内的全国大部分城市，随着城市化进程的不断推进，由于“地价越高”而带来的“房价越高”现象依然存在，并有持续攀升的趋势。

正如卫留成在“训话”中所强调的，开发商的推波助澜、捂盘惜售等问题要引起海南各市县高度重视。在发展苗头不对的时候，各市县政府有责任对当地开发商进行训诫谈话，甚至可以采取经济上、行政上的措施来进行调控。这显然是遏制开发商故意哄抬房价的有效方法，但是，笔者认为，不切实转变政府职能，不远离“公司化”思维，只能杯水车薪。