2004年，169家央企中有八成的企业涉足房地产，国资委当年6月通报，决定由中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利(集团)公司、华侨城集团公司等五家企业整合央企的房地产资源。如今，128家央企中超过半数以上涉足房地产，其中多数属于超越主业经营范围越界进入。

究其原因，由于可以获得垄断收益与优惠利率信贷，央企对于成本感受钝化。在信贷紧缩情况下，央企还能获得优惠利率，而绝大部分民企不仅被取消了优惠利率，甚至无法贷到款。此外，1994年后央企的税后利润不再上缴中央财政，虽然这两年央企开始进行国有资产预算，但红利在央企系统里打转。

不仅如此，央企大多有子公司在证券市场上市，只要通过重组整合概念就能在股市圈钱。2009年最典型的重组股就有军工概念股，包括大飞机、航空、兵器装备股，如受益于兵器工业集团内部整合加速的中兵光电、新华光等个股一度成为市场宠儿。

央企涉足房地产越深，房地产泡沫越大，中国经济就越危险。两会期间，一些主业并非房地产的央企负责人也在不同的场合表示，作为国有资产的直接负责人，保持国有资产的持续升值和盈利是“职责所在”，使用自有资金进入利润率更高的房地产行业能够实现这个目标，符合市场规律。而一旦房地产市场不可避免地下调，央企将拖累中国经济遭受灭顶之灾。

如果所有的央企都依靠房地产保值增值，足以说明央企对于中国经济的作用存在于人们的想像，应该退出历史舞台。

(作者系每日经济新闻首席评论员)