一套一套政策组合拳，楼市岿然不动。4月14日，国务院常务会议祭起“新国四条”，对首套自住房90平方米以上的家庭，贷款付款比例不低于30%，购买第二套住房不得低于50%，利率不得低于基准利率的1.1倍，而之前最高的首付是40%。

17日国务院再次发出通知，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。18日媒体报道，《房地产税暂行条例》近期将公布，上海、重庆成首批试点。

如果说去年12月出台的“国四条”，和其后的“国十一条”是一剂长效药，旨在通过土地供给、保障房建设、税费手段辩证施治，着眼房地产业长远健康发展的话，此次出台的“新国四条”则是一剂猛药，是直接针对高房价的精准打击，表明中央已经下定决心，让一再挑战政策底线的开发商和投机者“敬酒不吃吃罚酒”。

几天前的美国《华尔街日报》刊文称，开发商和某些地方政府在倒逼中央出手。这一说法有点道理。经济危机大病初愈，出于呵护经济复苏，对房地产中央采取了“保守治疗”，希望房地产扮演经济增长的火车头，同时也要在健康的轨道上行驶。可是，上周四最新出炉的数据显示，今年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，涨幅创历史新高；与此同时，一季度房地产开发投资6594亿元，增长35.1%，比上年同期加快31个百分点。

这很像一出热舞。房地产市场和政策调控就是两个舞者，你进我退，你退我进。政策稍稍脚步松动，投机者迫不及待得寸进尺，呵护成了软弱的笑柄，调控的尊严在疯狂的房价面前被肆意嘲弄。公众揶揄，房价总理说了不算，总经理说了算。前两天，北京一楼盘一晚上涨了四千，引来千名购房者抗议。华尔街日报撰文称，房产调控事关政府信誉风险，三月会是中国炒房客的最后狂欢吗？

西湖歌舞几时休？面对房价疯牛，看来要改跳斗牛舞。经济学家华生近日演讲称，有多套房的人，有奢华住房的人很多，这都会涉及到一大堆利益关系的调整。“新国四条”的字面意思是打压多套房投机者，深层的内涵则是奏响了新一轮利益关系调整的新序曲。

中央政府是政策的领舞者，现在要看地方政府能否尽快清理越权政策，不能带着利益镣铐来舞蹈，而是要做不折不扣踏准节拍的伴舞者。