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高空置率下,天下寒士具汗颜
www.fjnet.cn 2011-07-28 17:15  曾金 来源:东南网    我来说两句

据国土资源部最新统计,截至2010年底,全国共查出闲置房地产用地2648宗,面积11944公顷。如果把这些土地换算成实际商品房供应,以平均容积率2、每套住房90平方米计算,将会增加270多万套住宅。全国房产商囤地近18万亩,按人均30平方米计算,将会解决800多万人的住房问题。(7月28日《人民日报》)

与建好楼盘空置率一样惊人,闲置房地产用地的空置率也是天文数字。与那人潮人海的蜗居一族、房奴数字相比,空置率的数字与无房一族的比率天壤之别,映衬之下描绘了一副极为生动的讽刺画。归根结底,“中国式圈地运动”是幕后黑手,最终在利益纠葛下,房地产商、卖地政府机构等多方之间形成的利益链条,最终囤积居奇,投机倒把。

房地产商早已丧失“道德的血液”,将国家土地玩弄于股掌之间。2011年全国人大、政协“两会”开幕前夕,温家宝总理与网民交流时,炮轰地产商没有道德,引来网民和社会舆论喝彩,说他们应该有“道德的血液”。但,是谁将土地卖给房地产商,答案不言而喻。近年来,暴力拆迁事故过后必是一笔笔土地交易,最终政府部门获利,官商之间的勾勾搭搭,必然也成为大片土地沦陷为房地产商囊中物。

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜? 中国人传统的家庭观念,导致对房子有极大的感情依赖,于是房子问题事关一个家庭的幸福指数高低。对房子趋之若鹜也自然可以理解,蚁族等蜗居一族也成为这个时代的痛点所在。但如今,繁华的都市里,高楼大厦却多为空置房屋,这与拥挤的租房和巨大的城市人口数字显得格外尴尬。

大面积闲置房地产用地空置,我国土地状况堪忧。地价不断攀升的大背景下,自然引发房价大幅度的疯长,土地价格和房产价格的正比式的攀比让房奴们更是捉襟见肘。故此,规范土地的使用和房地产开发刻不容缓,将冷藏的闲置土地充分利用,降低空置率,提高入住率,如此方能提高那仅有的一丝幸福感。

房地产商的“道德血液”应当市场得到把脉,而不是任由其肆意妄为。市场化环境下,地王应该得到政府和民众的监督,控制闲置土地的数量。或可采取竞标方法,控制土地的闲置年限,最终以良性竞争的手段刺激土地的开发速度。否则,空置土地只会越来越多,叫苦不迭的房奴将更加愤懑。

责任编辑:李艳
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