30城市房价控制未达标的三重追问

临近年终，又到清算时刻。“房价控制目标”已成为悬在不少地方政府头上的一把利剑。北京中原地产发布的报告显示，今年下半年，不少二三线城市的房价逆势走高，已危及这一目标的实现。截至11月底，在公示目标的121个城市中，至少30个城市未完成。（12月6日《每日经济新闻》）

根据今年1月26日出台的“新国八条”规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。尽管，除了北京市提出“稳中有降”外，全国各地“涨”声一片，或设定10%左右的上涨幅度，或干脆与居民收入、GDP增幅挂钩，从而使得房价控制目标变成了赤裸裸的“涨价目标”，但在近年来房价疯长的背景下，有目标总比没目标强，好歹地方政府总算亮明了态度，让人们看到房地产市场理性回归的希望。

然而，就连这掺水的房价控制承诺，居然如今也要面临成为泡影之虞。截至11月底，121个城市中，至少有30个城市未完成，比例接近三成。以广东省中山市为例，年初公布的住房价格调控目标为“低于全市年度生产总值增幅”。按照GDP预期增长11%计算，今年中山的房价必须控制在5853元/平方米之内。而事实上，中山上半年楼价以17%的升幅居珠三角第二，到9月份一手商品房成交价格达每平方米6336元，远超其今年房价控制目标规定的绝对值。

宽松的房价控制目标仍被轻易突破，地方政府房地产调控的消极不力可见一斑。根据“新国八条”规定，“新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标”的省（区、市）人民政府，要向国务院作出报告，有关部门将根据规定对相关负责人进行问责。对于问责能否落到实处，房价调控能否真正成为“达摩利斯之剑”，公众尚存三个疑问。

一问，如何应对部分城市的“突击达标”？事实上，今年第四季度开始，一些城市已开始人为干预房价，希望通过临时限价拉低全年均价。前不久，中山出台限价令，“5800元”、“12月31日截止”两个关键词，把冲刺今年房价控制目标的意图显露无疑。由于现行统计指标为“房价指数”，且以去年全年的平均房价为统计基期，即便今年仅剩一个月时间，完成控制目标也并非难事。对此，有关部门是视若不见，打“皆大欢喜”的默契牌，还是通过完善考核指标，堵塞“突击达标”的漏洞，成为公众关心的首要问题。