“中国式买房”不能只怪购房者

不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关，这也被人戏称为“中国式买房”。不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军，这种“中国式买房”的跟风者并不鲜见，也进一步加剧了市场的过热现象。（据9月22日《扬子晚报》）

所谓的“中国式买房”就是跟风购房行为，脱离实际需求，扭曲市场供需状况。跟“中国式过马路”情况类似，“中国式买房”也是从众心理作祟，缺乏自我独立思考意识，一窝蜂涌入楼市，买涨不买跌，将风险抛在了脑后。“中国式买房”固然有购房者自身因素，但不能只怪购房者跟风，其它外部因素也有关系。

从这些年来的楼市走势看，虽然政府调控楼市政策连连出台，各种行政手段都使出来了，但最终均告失败。房价中间也出现过短暂下跌，但反弹后的上涨力度更大。致使民众已经不再相信调控政策，反而将调控视为即将涨价的信号，一有调控政策出台，就会提前引发一波楼市抢购风潮。

近期各地连续上演的“地王”现象，亦将今年楼市的火爆场景推向高潮，面粉贵过面包的怪事重现，则加重了民众对房价上涨的担忧，“中国式买房”也随之成为普遍现象。可见，“中国式买房”虽然是一种“羊群效应”，但是建立在民众对房价上涨预期的基础之上，只要涨价预期没有发生逆转，跟风买房行为就仍然会出现。

住房本是家庭财产里的重头戏，理应慎重对待，精挑细选，但许多人在跟风效应影响之下，缺乏理性思考，盲目加入到买房队伍里。这既是个人的自主选择，也是房地产“黄金十年”的时代缩影，后果则需要个人来承担，无法再推卸责任。由于过去十年来，买房者的获益非常大，且成为一种赚钱示范效应，亦导致“中国式买房”愈演愈烈，民众争先恐后加入购房大军，就是不想被拉在后面。

显然，“中国式买房”既有购房者的主动选择，也掺杂着诸多外部因素。而楼市呈现此种状况，则是市场合力的结果，不能只责怪购房者，更需反思房地产行业存在的各种问题。

如今，楼市已经风光不再，诸如房价高涨、存量庞大、空置率过高等等弊端，均凸显楼市陷入泡沫化危机，风险集聚太多，民众不可再盲目跟风，需要考虑下自己的风险承受力。否则，一旦潮水退去，谁是裸泳者，则就一目了然了。