公积金贷款退保值得叫好

日前，省住房和城乡建设厅副厅长杜挺带队上线“民声热线”时表示，广州公积金计划今年年底取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

有银行业从业员算了一笔账：今年1到7月，广州公积金贷款已经发放140多亿元，按每笔最高50万元计算，共约2.8万笔贷款，按每笔贷款3000元担保费或2000元左右的保险费算，就有约数千万元的费用。谈及公积金贷款的保险费用，不少市民一头雾水，这保险保的是谁的风险？

实际上，公积金贷款附加强制缴纳的保险，目的是在贷款过程中，如果发生房屋灭失等风险而购房人无力还贷款时，由保险公司向银行进行赔偿。既然保障的是银行的权益，为何却要强制市民缴纳？有点让人摸不着头脑。在保险学的基本原则中，最重要的一条就是保险自愿原则。既然办理保险纯属自愿，那么百姓买房按揭贷款或抵押贷款，银行却强行要求办保险，已然是违反了保险自愿原则。假如发放贷款的银行要求被保险，保险费由银行出，也是合情合理。况且，在办理公积金贷款、抵押贷款的过程中，都经过了银行、房管部门档案馆、产权处严格把关，再缴纳保险费用是否必要，值得商榷。因此，广州公积金贷款的保险费取消的消息一出，一众市民拍手叫好，此举既减低了购房的中间费用，也取消了不合理收费。

由于公积金贷款业务精简化以及科学行政的自检自校，有关部门既然意识到问题所在，相关管理办法也应该及时做出修改。实际上，关于公积金保险相关条例的修正，全国很多城市已经走在前面。早在2007年，宁波、青岛等城市相继出台了贷款办法。其中，长春市表示，贷款申请人是否符合贷款条件，不能将强制保险作为前提要件。而宁波市的贷款办法就规定“住房公积金贷款抵押房屋保险，由借款人自主决定是否办理”。广州公积金取消强制保险，亦是大势所趋，值得叫好。