打工还贷10年房子莫名被占，谁在放任“一房二卖”

近日，黑龙江鹤岗市一起离奇的房产纠纷，引起舆论关注。鹤岗市民刘女士10多年前在当地买了一套房，并办理了按揭手续，她前往外地打工10年后将全部贷款还清，但回到自己房子一看，房子里已经住着陌生人王某一家，并且对方还出具了法院的证明手续。

多家媒体跟进采访，梳理了房子被“合法”转卖的大致过程：建设这栋房子的房地产商，因为合同纠纷被告，经过法院调解，将房子交付给了张某某，而后张某某又将房子卖给了王某。房地产商把已经有主的房子拿去抵账，当然涉嫌违法，可问题在于，这外人看来很低级的“一房二卖”错误，为什么还能得到法院的确认？

刘女士真金白银买房，不是通过私下交易，而是走了银行借贷，也在商品房预售许可管理、商品房项目现售备案管理系统中做过备案，只要法院做了基本的核实，就不可能发生这种离奇事件。这一本不该出现的纠纷，证明处理该案件的法院在工作中存在严重疏漏。

而这种疏漏，竟然还不止一次。有媒体调查发现，此前这家房地产商曾把一套已经被查封的房子，以同样的方式抵给了张某某，也得到了上述法院的确认。如果没有法院的介入，房地产商私自“一房二卖”证据确凿，刘女士维权可能还相对容易。现在法院的认证，使得“一房二卖”变得“合法”，这是该事件中最匪夷所思之处。

“一房二卖”是过去房地产市场中较常见的一种违法行为，一些房地产商出于私利，通过违规操作，骗取多位购房者的钱财。但这些骗局之所以能行得通，往往都是因为销售的是期房，还没有到办理房产证等环节，无法在商品房项目备案管理系统中查询，所以让某些不法房地产商钻了空子。像刘女士这样已经按揭还贷10年，且经过系统备案的房子还被二次“卖”出，只能归咎为法院的失察，其没有严格按照核实程序办事。

代表公正的法院，竟然如此为不法行为大开方便之门，让人大跌眼镜。此事伤害的已不只是刘女士一人，还有该法院本应具备的公信力。如果说工作中难免犯错，那么最起码要做的是在发现错误之后积极改正，赔偿受害者，追究责任人。这样才能起到应有的威慑作用。对于已有明确归属的房产，其实只要严格按照程序办事，根本不可能出现“一房二卖”的情况，这背后更多是人而不是制度的问题，是有人在放任“一房二卖”情况的出现。

要避免类似状况再次出现，必须给相关人员敲响警钟。就此事件而言，地方法院的主管部门，或许应该尽快出面，调查清楚类似低级错误背后的原因，看看到底有没有利益输送之类的黑幕。无论是工作粗放疏漏，还是存在腐败现象，都要尽快予以追责。这不只是保证个案公正，也是重申制度的严肃性，是对更多民众负责。（守一）