北京市房地产交易管理网数据显示，11月北京市住宅期房总成交量达到了10107套，环比10月上涨了46.6%。住宅合计成交11230套，环比10月上涨了46.2%。11月商品房成交均价为19850元/平方米，环比10月上涨了3.6%。

统计显示，11月北京市合计预售的期房住宅项目达到43个，提供房源总套数达到12732套，环比10月的涨幅超过150%。供应总面积达到145万平方米，而10月份仅为60.2万平方米。

值得注意的是，11月的预售房源均价达到23629元/平方米，而10月同期为21640元/平方米，11月的预售房源均价环比出现了9.2%的上涨。

根据北京市有关规定，从12月起，北京市将开始实施预售资金监管。

中原地产人士分析，将要实施的预售资金监管使很多商品房项目提前取得预售证，以避免预售资金受监管。预售资金监管政策只毖后不惩前，很可能使12月份的供应减少。(东南网手机版)