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"新国五条"或引炒房资金回到厦门
来源:厦门商报 2011-07-22 编辑:黄水来

或促炒房资金回厦?

“这段时间,坊间一直在流传‘新国五条’的实施情况。”厦门高鹏房产总经理傅强告诉记者,与外界传言的“楼市悲观论”相比,厦门多数房产中介反而认为,“新国五条”可能会“意外”地对厦门的楼市起到促进作用。

“也就是说,厦门原来的‘限购令’挡住了本地、漳州、泉州等地的一些炒房客,使得他们的资金纷纷外流。”傅强说,但是,当漳州、泉州等地也被“限购”后,在比较厦门与漳、泉等地的投资前景后,这些炒房资金可能会重新回到潜力更大的厦门市场,“即使厦门依然有限购,但上有政策、下有对策,要找出路的资金必然会想尽办法冲进来。”

在一些业内人士看来,眼下股市震荡未明,其他投资渠道有限,投资房产依然是目前较受投资客青睐的项目之一。资深地产界评论人士、社区楼总编辑程凌虚表示,眼下贷款难,央行又加息,导致部分中小企业资金链出现问题,一些投资无去处的企业,也可能会重新回到楼市中,与本地、异地的投资客一起,助推厦门楼市发展。

市民担忧房价会涨

与房产中介的乐观相比,一些市民也感到了忧虑。在某外企上班的白领陈先生告诉记者,若炒房资金回厦,肯定会引发厦门楼市反弹,到时候,厦门的房价估计又会进一步上涨。

不过,也有人认为,此次国家出台“新国五条”,在一定程度上预示着下半年或将会持续出台相关的楼市调控政策,尤其是相关的金融政策,则会对开发商造成更大压力。一位房地产开发商说,“现在最担忧的就是银行贷款问题,不单是开发贷,还包括客户的按揭贷等,都会影响到未来楼市的走向。”

也有业内人士称,未来二三线城市肯定会出台房屋限购政策,但会不会跟厦门一样严厉,比较难说。应当注意的是,在此期间,政府应当继续加快保障房的有效建设与供给。

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