广州东圃板块二手房业主心态较强
来源：新华网 2011-08-17 编辑：黄水来

    天力居一套小面积单位放盘价为14200元/平方米，最终却以12100元/平方米成交，后者相比前者减少了15%左右，成为近期价格相对较“笋”的成交单位。尽管业主以急需用钱为降价理由，而经办的销售人员认为，业主似乎表现出对后市没有太大信心。

　　不过市场人士分析，天力居所在的东圃板块少有一手盘，导致该板块的二手业主普遍心态较强，降价意愿很弱。

　　“天力居这套物业的原业主心态较弱”，经手该套单位成交的销售人员告诉记者，该业主本以市场价放盘，但是眼看一个月都不能卖出，心里就急了，愿意降价2100元/平方米成交。“虽然业主说自己对楼市很有信心，只是因为急于用钱才降价，我却觉得他心里对后市并没有太大信心，认为已经有不小利润空间就算了。”这名房地产经纪如此猜测。

　　据了解，天力居旺中带静，该套单位位于一楼，东北向。此前成交的一楼单位价格也为14000元/平方米左右。中原地产中海康城分行肖志群认为，这次的成交价格对于该楼盘未来的成交情况可能起影响作用：“中介会将此价格作为以后的谈价标杠，而业主心理上应该也会受到一点冲击。”

　　不过，肖志群认为，短时间内业主的信心还不会动摇：“业主们都看一手楼价有没有跌，以此作为自己的定价参考。但东圃板块几乎没什么一手盘，当然也就没有可对比的对象了。”他认为，广州市区不少板块都同样存在没有一手价参考的问题。