广州东圃板块二手房业主心态较强
来源：新华网 2011-08-17 编辑：黄水来

　　建议：不急需资金可等政策放松再卖楼

　　相对大多数中介希望极力劝服业主退步出货，房地产研究人员周峰的观点有所不同。他认为，目前楼市受限购和信贷影响，导致能正常入市购房的买家数量非常少。以往一些大型套盘(套盘指有别于只有3栋楼以下的单体楼的、居住规模达5000户以上的楼盘)，特别是成熟度非常高的套盘，因为缺少了一批自用或改善型客户的支撑，并在前期小业主因种种原因而放盘的现象增多的情况下，供求关系发生了扭转。因此，小业主按正常的放盘价出售物业，很大可能无法找到合适的买家。

　　因此，即使这些大盘的周边已没有了一手新货供应，但纯二手的房源也出现短暂性的“超饱和”。

　　他认为，业主选在这种时间段卖房，成交价格很难保持原有的较高水平，降价的几率相对大一些。

　　“政策始终有放松的一天”，周峰说，“到那时候如潮水般的需求将重新被激活，业主到时再决定卖房还尚未迟。”