北京商品住宅均价环比下跌0.07%
来源：新华网 2011-08-17 编辑：黄水来

受郊区新盘大量供应的影响，8月上半月，北京商品住宅成交量稳步回升。数据显示，8月上半月北京市商品住宅成交量为1841套，环比7月下半月增长2.6%，同比增长7.2%；成交均价为21356元/平米，环比下跌0.07%。

从区域分布看，五环外商品住宅成交量占总成交量的比值高达八成以上，相比7月下半月提高了11.4个百分点。目前北京商品住宅待售总量为10.65万套，较7月底微降0.3%。

根据北京市房地产交易管理网的数据，8月上半月全市共批准住宅项目预售证5个，批准住宅预售套数为1516套。其中，房山区是近期主力供给区域，区内两个项目中粮万科·长阳半岛和建邦华庭共计获批住宅预售套数为820套，占总量的54%。由于8月6日以来再无商品住宅项目获批预售证，8月上半月商品住宅供应量日均仅为101套，相比7月平均水平减少了68.3%。这也意味着，6-7月北京商品住宅供应高峰已经接近尾声。

伟业我爱我家市场研究院认为，随着供应高峰的结束，北京楼市的成交量或将因缺少新增供应的支撑而开始逐步下滑，未来市场下行压力将随着调控政策的持续而日益增大。