北京二手房价松动 价格拐点隐现
来源：新华网 2011-09-11 编辑：黄水来

据链家地产市场研究部统计数据分析，7月以来，二手房市场单周成交均价开始出现小幅度回落、小幅度上升不断交替出现的情况。7月以来10个单周两个半月周期内，单周环比房价出现回落的次数达到5次，而在1月至6月的半年周期内，单周环比房价回落的情况仅有12次。

链家地产市场研究部首席分析师张月认为，仅仅从统计数据层面来看，整体房价下行开始之前，单周房价环比回落的现象一般会连续出现3次以上，当前环比回落频率增加可能是房价全面下调的一个信号。而造成此现象的市场因素很可能是近期城中（四环以内）二手房价格开始松动。

链家地产马连道店店经理王先生说，“现在这边房价确实有所松动。比如我们上周刚刚成交的一套房子，卖房的业主本身就属于改善性需求，看好的房子非常喜欢并且已经四处借钱把房子买下，但是他在三义西里的房子6月挂出后一直没法成交，看房者不少，喜欢房子的人也多，但就是价儿砍得狠。最后业主把房价从175万元降至160万元才最终成交。一般现在成交的房子都下调5万元至8万元，换算成单价，每平方米约降1000元。”