广州多个自建保障房项目陷入停滞
来源：广州日报 2011-10-23 编辑：唐丽萍

广州今年允许单位自建保障房，曾经引发激烈争议。不过，本报记者昨日从广州市住房保障办却了解到，虽然广州今年8.5万套的保障房任务将在月底顺利完成，但是单位自建保障房在总量中贡献甚微，真正开工寥寥无几，只有穗和公司太和项目等，而今年内，广州地铁公司同德围项目也有望随后开工。

难点：容积率低利润低难开工

广州市早在去年就宣布有4个企事业单位可以利用自用土地建设保障房，但是最后由于种种原因，多个项目陷入停滞。而今年，虽然广州市住房保障办已经明确了最终计划开工建设的数量，但是最终哪些项目能够成功上马，其实一直都无法最后敲定。

“单位自建保障房要能立项建设，首先要符合‘两规’，也就是城乡规划和土地利用规划。”广州市住房保障办相关人士透露，穗和公司太和项目之所以率先具备开工条件，就因为各方面前提条件都具备，而有的单位自建保障房，虽然有意立项，但是在容积率问题上就已经各有想法，“容积率低了，企业认为可获利低就不愿开工”。另一方面，部分项目不能上马则是由于企业存在经济纠纷等原因，这些都导致项目无法顺利开工。

穗和公司人和项目今年原计划开建最大规模的单位自建保障房项目，将建成2900套房，其中包括1000套经济适用房和1900套公共租赁房，最迟可在2014年完工。