太原调控趋紧下土地拍卖相继流拍
来源:新华网 2011-11-21 编辑:黄水来
11月9日,位于太原市的原山西电机厂两宗地块以“限房价 竞地价”出让,由于地处城市中心,两宗地块以总价12亿多元的价格顺利成交。虽然两次拍卖呈现“冰火两重天”的景象,但业内人士认为,竞拍成功与流拍表现出一个共同的特点,就是在国家调控政策趋紧的情况下,开发商更加理性,更多的购房者持币观望。 参与原山西电机厂两宗地块拍卖的全国知名拍卖师陈少湘说,竞拍成功的那次拍卖中,由于实行的是“限房价、竞地价”,将来房价不能超过周边地段的平均价格,虽然竞卖成功,但竞买人举牌理智,没有出现赌气竞买的现象。他分析称,这次流拍的地块位置“一般”,在政府大手笔调控之时拿地,胜算不高,开发商不会贸然出手。随着国家调控趋紧,开发商选择地块更注重根据该区域的特质,包括对地理位置、交通环境、周边配套、政策支持等因素的考量。 |
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