十月北上广深迎拐点 明年或止跌
来源:新华网 2011-11-21 编辑:黄水来
市中心楼盘加入降价行列 记者走访发现,上海最近开盘的楼盘几乎都打出了优惠的旗号,但多数楼盘的折扣都限制在开盘当天。11月12日,位于上海宝山区的金地艺境项目加推新房源,在开盘现场,一位中介代理人员就告诉记者,如果当天决定购买新推房源,就有总价减10万元左右的优惠,但“这个优惠只有今天才有”。 与此同时,除了位于上海外环外的刚需楼盘,位于上海市中心的高端楼盘及改善型楼盘,也相继加入到降价行列。上周末(11月19日~20日)上海新开盘的房源中,位于上海繁华市区徐汇区的海珀旭辉项目,就打出了开盘当天可享8折优惠的折扣。 此外,相对于此前上海楼市兴旺时期的“傲慢”,不少楼盘的售楼处乃至中介开始采取越来越积极的态度。 近一个月来,记者就不断接到不少中介以及楼盘售楼处的电话,询问记者近期是否有意向买房,并“热情”地向记者推介近期开盘或者加推的刚需楼盘。某今年上半年还表示“不愁卖不掉”的楼盘,其售楼处工作人员上周频频联系记者,表示近期加推的房源正在进行一项优惠活动,总价可优惠8万~9万元。 不过,虽然上海楼市降价的轮廓越来越清晰,但中原集团研究中心监测结果显示,近期新开盘价格降幅稳定在15%~30%区间,尚无进一步加深迹象。中原集团研究中心分析师认为,在跌过一轮的前提下,若要继续复制“以价换量”的销售奇迹,必须扩大降幅。足够大的降幅,才能吸引足够多的购房者入市。 |
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