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九折房贷重现武汉 楼盘变相降价
来源:新华网 2011-12-26 编辑:黄水来

许久不见的房贷利率九折优惠近日重现江城。但这并非银行松绑利率,而是开发商为银行贴息,实质乃楼盘变相降价。

武昌一正在销售中的楼盘,宣称购房办理银行贷款,可按九折利率执行。以该项目90平方米、单价9000元的房源为例,目前5年期以上贷款基准利率为7。05%,假设客户贷款10年、首付三成,若按基准利率1。1倍计算,需偿还的本息为81。67万、月供6806元;若按基准利率0。9倍计算,需偿还的本息为76。72万、月供6393元。按九折利率执行,客户可节省成本近4万,月供少付400元左右。

这并非银行给出利率优惠,而是开发商在为银行贴息。该楼盘销售人士称,开发商先算出1。1倍与0。9倍利率的本息差额,然后在总房价中为客户减去这个差额。

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