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杭州:二手房市场春节期间零成交
来源:新华网 2012-02-02 编辑:黄水来

二手房价继续下探

据盛世管家市场部统计,1月杭州主城区的成交均价为17181元/平方米,环比下降了约2.7%。各城区中只有上城区的价格呈现上涨的趋势,为20983元/平方米,环比上涨了约6.9%。其余城区都呈下降趋势。下城区的成交均价为17573元/平方米,环比下降了约18.1%;西湖区成交均价为14504元/平方米,环比下降了约17.3%;拱墅区的成交均价为16676元/平方米,环比下降了约6.8%;江干区的成交均价为16092元/平方米,基本保持稳定。 现在房东的心态也比较稳定,价格有商量余地,但是没有大的降幅。闲林店经理刘彦春表示,目前影响成交的主要原因还是价格,购房者一般都要求购买总价低的房源,但是这些房源的房东降价不多,议价空间小,使得一些房源不能成交。

成交以小户型为主

中小户型依旧是1月二手房市场的成交主力。据盛世管家市场部统计,面积60平方米以下的房源占总成交量的17%,环比下降了21%;60—90平方米的房源占总成交量的39%,环比增加了两个百分点;90—120平方米的房源占总量的22%,环比增加了9%;120平方米以上房源占总成交量的22%,环比增加了9%。

1月份60万元以下的房源占总量的0%;60—100万元之间的占总量的30%;100—160万元的房源占总成交量的44%;160—200万元的房源占总量的13%;200万元以上的房源占总量的13%。1月份仍然以刚需为主,90平方米的房源成交量上升使得总价160万元以上的成交比例增加,据统计,环比增加了8个百分点。

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