首页> 生活服务>楼市 >正文

去年房地产新增贷款出现大幅缩减
来源:新华网 2012-02-03 编辑:黄水来

央行2011年金融机构贷款投向统计报告日前新鲜发布。报告显示,2011年房地产新增贷款出现大幅缩减。在楼市调控背景下,贷款难度的加大,促使房地产企业融资成本进一步加大,个人购房贷款成本上升。专业人士预计,2012年房企的融资困局仍然难有突破。

房地产新增贷款占比大幅缩减

链家地产市场研究部相关统计数据显示,2011年全年房地产累计新增贷款共计1.26万亿元,较2010年下降38%,占新增贷款总额的比例为16.9%,较2010年下降8.5个百分点。

“2011年以来银行对房地产领域新增贷款规模出现了明显下降。”链家地产首席分析师张月分析认为,一方面,为抵御通货膨胀,信贷政策持续收紧,导致银行整体可贷额度大大减小。虽然2011年年末央行下调存款准备率,但全年供给上调存款准备金率6次,相当于全年冻结资金约1.8万亿元。2011年全年金融机构新增贷款总额较2010年下降6%。而另一方面,全国房地产调控效果显著,房地产行业景气度降低,房企在房价下降、融资难度加大、负债率上升等情况下,存在一定的经营风险。会促使银行层面对于楼市调控带来的风险评级上升,从而在整体贷款额度减少的基础上,对于房地产领域贷款的投放力度大大减弱。

“2011年房地产贷款的缩紧,意味着2012年房企获得银行贷款的通过率仍会较低。”张月认为,即使2012年的货币政策有稳中有松的预期,在楼市继续调整的过程中,房企融资形式仍然严竣。

1 2 3 4 下一页

首页> 生活服务>楼市 >正文
相关新闻
·北京二手住宅均价降至2.1万以下
·北京1月份所有地块全部底价成交
·杭州:二手房市场春节期间零成交
热点推荐更多>>
互动精选更多>>
福建要闻 国内热点 文化教育 热点专题
台海播报 环球扫描 娱乐体育 互动反馈
生活服务 论坛热贴 博文精选 报料投稿
< 返回首页 | 回到顶部 >
东南网旗下网站 | 律师严正说明 | 版权所有