上海市普现首套房贷利率85折优惠
来源：上海证券报 2012-04-25 编辑：唐丽萍

“银行的说法之所以跟房产中介的说法有出入，是因为现在的房贷政策非常敏感，谁都不想做出头鸟。”某股份制银行相关人士表示。这位人士告诉记者，据他们了解，很多同业目前都已经在做85折了，“但你打电话过去，他们肯定不会告诉你85折可以，而是告诉你需要一定的条件，针对优质客户等等。”

上述国有银行房地产金融处人士表示，首套房贷政策之所以会放松，是因为目前银行流动性充裕，而支持刚需又在政策支持和鼓励范围之内。“目前来看，实体经济正在下行，有效信贷需求萎缩，银行有充足的信贷额度，这是目前首套房贷利率优惠最为重要的原因。”该人士表示。

在85折利率优惠之后，目前一些首套房的购房者开始憧憬7折利率优惠，不过记者从房产中介处了解到，目前最低折扣就是85折，“银行有红头文件，最低只能拿到85折，不能突破这个下限。”前述我爱我家的这位按揭贷款专员表示。

“房贷利率是否会继续优惠，我们实在不好说，也不便于发表预测性的言论。”前述国有银行房地产金融处人士表示，如果经济继续下行，货币政策进一步宽松，银行信贷额度将会比较充裕；另一方面，如果住房成交量继续低迷，则有可能会有更优惠的政策出台。