福州一手房量价齐升 成交上涨50%
来源：东南网 2012-06-12 编辑：黄水来

楼市变化看三个指标

对于后市，省内房产资深人士王剑超认为，二手房是反映市场变化最直观的指标，目前福州二手房仍比较平稳，市场并未出现明显的变化。而目前楼市投资获利空间有限，这也限制了投资资金入场，因此楼市难以出现大幅变化。

“出于对实体经济的担忧，目前经济的资金紧张，且资金成本比较高，这是降息的初衷。”省内房产专家王阿忠表示，降息虽不针对楼市，但确是对楼市直接利好，但一次的降息对楼市不过是杯水车薪，难以根本改变楼市的现状。

王阿忠认为，判定楼市变化有三个指标，楼市调控政策、货币政策、居民的收入。如果限购放松、大量资金注入中国经济，很可能楼市会快速反弹。但是如果楼市调控政策不变，货币政策微调，那么中国楼市将是一个逐渐的漫长的调整过程。而目前限购未取消，投资客进入市场仍阻碍重重，而货币政策微调，因此，楼市近期总体上仍将以平稳为主。