厦门下月起推行二手房交易税新政
来源：厦门商报 2012-06-19 编辑：唐丽萍

厦门网-厦门商报讯（记者 钱玲玲 通讯员 李云政）7月1日起，厦门市将全面推行新的二手房交易税费政策。届时，二手房交易税费要按评估价而不是现在的指导价征收。眼看着7月1日就要到了，不少购房者急着赶“末班车”，最近一段时间全市二手房交易量激增。

目前，厦门市二手房交易税收一般按照市场最低指导价计税。不过，从市场上来看，通常情况下市场指导价比实际成交价要低很多，有一些人就伪造了“阴阳合同”，比如实际成交价是1.2万元/平方米，但合同上写的是8000元/平方米，就是为了少缴税。

今后将按评估价计税的话，如果买卖双方的交易申报价低于评估价，税务部门将约谈买卖双方，如没有正当理由将按评估价计算税费。通俗一点说，买房子要多掏税费了，而增加的税费最终将全部转嫁到购房者身上，购房成本将大大增加。

受此影响，进入六月以来，厦门市二手房交易量急剧增多。特别是最近几天，随着7月1日的临近，二手房交易量增长速度明显加快。

记者从厦门市国土房产局了解到，6月1日至10日，全市二手房交易总量为935件，平均每天接近94件。而到了6月11日至18日，全市二手房交易总量增至1120件，平均每天已增至140件。

5月份，全市二手房交易量为2700多件；而6月份的前18天，这一数字已达到2055件。并且，“从最近几天的情况来看，交易量还有继续增多的趋势。”有关负责人说。