长假厦楼市一手房火爆二手房冷清
来源：东南网 2012-10-08 编辑：唐丽萍

单价高首付多 二手房长假成交好惨淡

与岛外红火的新房售楼处相比，长假期间厦门各二手房中介店，只能用“门可罗雀”来形容了。

“太惨淡了，每天就一两组客户看房，有家在省内的业务员，干脆放假回家探亲了。”莲前一家房产中介店的负责人抱怨说，今年以来，很多首套房客户都被岛外的一手房抢跑了，而岛内的二手房业主，轻易又不肯降价，以至成交情况只能用“惨淡”来形容。

8天长假期间，每天傍晚人潮最多时，中介业务员小张都会和同事到BRT洪文站或前埔站的出口摆摊，黑板上写满热推房源信息。不过，虽然来来往往人不少，但开口咨询的人寥寥无几。

“虽然大家也认可二手房配套成熟，可以马上入住，但是客户都抱怨单价高首付多。”小张说，从7月份实施二手房税收新政以来，他和同事感觉业务越来越难做了。

据厦门市国土房产局公布的成交数据，8月的厦门房地产市场，一手居住用房总成交面积占总交易量的68%，二手居住用房占32%。8月厦门二手居住用房成交量为1656套，成交面积为16.43万平方米，环比下降45%。这是继二手房成交量屡创新高后，成交量的首次下降，并且降幅较大。

从房屋面积看，120-144平方米的户型成交面积最多，小于60平方米的户型成交套数最多，有346套，不过面积仅占总量的9.5%。