北上广等东部地区楼市成交活跃
来源：上海证券报 2012-11-14 编辑：唐丽萍

1至10月份，我国东部地区商品房销售面积38651万平方米，同比增长1.4%，而中部地区商品房销售面积19930万平方米，下降0.5%；西部地区商品房销售面积20162万平方米，下降6.3%。

随着楼市成交的回暖，一条包含北京、上海、杭州、广州、福州、厦门、南京、苏州等地在内的东部“活跃带”，逐渐呈现在楼市的成交版图上。

“我现在的主要工作又回到了2009年的时候，帮别人买房子。我的建议是，北京、上海这些地方，有自住需求又有购房资格的人，就别观望了。”北京一位房地产代理公司老总向记者表示。

值得关注的是，即使成交回暖明显，但是房价依然不温不火。而从拿地情况则可以看出，即使招保万金四大房企开始纷纷拿地，但从全国房企的普遍心态看，这一迹象还未有全面升温。

东部地区楼市成交活跃

北京，是此轮房地产调控最严厉的城市之一，因2009年时屡创地王纪录，直接引发了有关部门最严格的房地产调控。此后两年，北京商品房成交遭遇寒冬，一手住宅周成交量多数维持在1000套左右，数百套的周成交也常常出现。

不过，这种情况已经在2012年下半年改变。除去“十一”黄金周这一周成交数字很少外，北京市场自5月以来持续回暖。根据北京住建委的网签数据统计，上周(11月5—11日)北京全市新建商品住宅网签总量为3295套，环比前一周的网签量上涨了35.7%。回看2011年11月7日至13日这一周，北京一手住宅周成交1031套，今年的形势比去年同期上涨超过200%。