北上广等东部地区楼市成交活跃
来源：上海证券报 2012-11-14 编辑：唐丽萍

而这种周成交超过或接近3000套的情况并不是个案，2012年的7月、8月、9月、10月，北京分别有一周成交量达到3887、3387、3677和2948套。这种情况，即便把回看周期拉长至2008年至今，也属高峰成交期。

一个值得关注的迹象是，纵观全国主要城市房地产周成交数据图谱，呈现的是一个明显的东部“活跃带”。这些城市，包括北京、杭州、广州、福州、厦门、南京、苏州等地。上海则在最近两周呈现一手住宅周成交超过4000套，成为2011年1月以来的最好成绩。更典型的城市是杭州，其在2012年3月首周开始，一手住宅成交量同比升幅开始一路飘红，同比增长动辄200%以上。可谓引领回暖的首要城市。“杭州是一个风向标性的楼市，它是最具投资属性的楼市，每轮周期中，往往都是杭州领先全国开始调整，或开始回升。”上海一位房地产资深人士表示。

东部活跃带从国家统计局数据中也可看出端倪。1至10月份，我国东部地区商品房销售面积38651万平方米，同比增长1.4%，而中部地区商品房销售面积19930万平方米，下降0.5%；西部地区商品房销售面积20162万平方米，下降6.3%。房地产开发投资中，东部各城市总投资超过32000亿元，同比增长14.3%。中部和西部地区的房地产开发投资额分别只有12000亿元左右。而国家统计局统计时计入东部地区的省市分别为北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市)。

“从目前楼市结构上看，一二线城市，尤其是东部沿海地区，其人流导入功能强，商品房市场需求旺盛，加上供给相对理性，成为楼市成交率先回暖区。开发商也开始意识到这一点，一些以东部地区为主战场的房企，其产品去化速度可能相对具有优势。”中房信集团分析师薛建雄表示。