楼市迎新一轮躁动 房价涨跌引争议
来源：国际金融报 2012-11-29 编辑：唐丽萍

京沪同日封“地王”

购房者还在犹豫是否买进，房地产商已开始大步迈进了。11月27日，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。

与此同时，相关数据显示，进入四季度以来，北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市上周仅居住用地供应量就高达653公顷，创年内新高。对此，业内人士表示，年底土地市场正在迎来新一轮成交高潮，应警惕地方政府不断高涨的推地热情与开发商持续膨胀的拿地冲动，带动房价上涨预期的形成，顺势推高房价。

进入第四季度以来，土地盛宴不时上演，地产大佬纷纷现身各地土地市场积极拿地，地方政府趁势开始大举加速供地。链家地产市场研究部张絮认为，在资金链好转的背景下，房企拿地意愿增强，她预计，未来一个多月，各地的土地供应量还会处于井喷阶段，各地方政府将通过大量推地来加快完成供地计划，提高土地出让收入，而资金状况较好的企业加大拿地速度。

是涨是跌引争议

事实上，无论华远地产董事长任志强是否真涉及“低价抛售”房子，民众真正关心的，依然是房价的上涨下跌问题。

知名评论人士牛刀发表博文称，任志强卖房出逃死不承认。他对任志强的澄清持怀疑态度，在网上与任志强开火，称任志强粉丝被出卖，并提出中国泡沫房价顶多再撑半年。

“牛刀更多地站在弱势群体的角度看问题，弱势群体无力主宰大势，所以牛刀的市场预测常常失灵。”全国房地产经理人联合会理事张本领在接受《国际金融报》记者采访时分析，“任志强低价抛房”事件的真实性无法判断，但无论是否真实，因华远地产董事长任志强在房地产市场的巨大影响力，其言行必然影响市场心理。另外，华远地产董事长任志强从来都代表开发商的利益的，可看作是开发商利益集团的代言人。

张本领表示，目前，正在酝酿房产税扩大试点，科学的房产税必然抑制房产市场的无序供给，抑制房产的投资性需求，这是以任志强为代表的利益集团所不愿意看到的。该事件引发热议，反映了市场的矛盾和焦灼心理。　　(国际金融报)　　傅光云