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福厦高铁下月载客运营 沿线楼市搭快车前景如何?
www.folksfolks.com 2010-03-15 16:50  江海 来源:福州晚报    我来说两句

高铁对福厦楼市影响积极

去年举办的福州第21届住交会上首度出现厦门等地的楼盘参展。厦门的参展房企表示,随着福厦铁路的开通,两地的路程缩短至1.5小时,进一步放大了两个城市的“同城效应”,把福厦“1.5小时经济圈”的梦想变成现实,也让两地旅游资源有了异地整合的可能性。有远见的福州人已经在厦门购房,“正因如此,我们才来福州参展”。

房产专家刘福泉表示,此前开通的温福高铁连接了上海、杭州等长三角重点经济区域,并将福州、厦门、泉州等几大海西中心城市紧密相连,确保了海西经济区形成“圈子”效应的第一步。而福厦高铁的开通,将进一步促进两地的资源整合。

房产专家王剑超则认为,高铁开通无疑将对楼市起积极作用,相对来说,厦门楼市受益的程度可能更大一些。

就以刚开通不久的温福铁路为例,温福沿线的福州、宁德、温州等市毗邻,但是房价却相差3倍至6倍。温福铁路开通后,温福铁路沿线站点的诸县市房价随之上涨。例如,宁德东桥新区的一个楼盘,在温福线开通后,每平方米涨了四五百元。罗源、福鼎、福安等地的房价也出现不同程度地上扬。

高铁的开通也会带动房地产业界的互相促进。麦田房产已经进入厦门市场试水,双安房产近期也将进入厦门,朝阳房产则决定先在泉州设点再瞄准厦门。这些房产中介企业将起到对接福州与厦门楼市的“桥梁”作用。

因此,包括厦门禹洲地产、唐氏地产等在内的多数房产企业认为,受到福厦铁路即将贯通的影响,两地的一些房地产项目将直接受益。

沿线二三线城市房价骤升可能小

采访中,业内人士都表示,高铁对福厦楼市影响积极。但是,福厦高铁沿线的城市,房价是否会因此上涨呢?

对此,王剑超分析说,从目前情况看,福厦高铁沿线的城市如莆田、泉州等,虽然从经济环境上说肯定会受益于高铁,但是房价是否会因此而骤升还很难说,


责任编辑:卢侨生
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